文章 什么是城市综合体

　　城市综合体是把城市中不同性质、不同使用功能的社会生活空间相结合，统一规划设计，统一开发和管理，充分发挥建筑空间的共同作用，满足人们对于现代城市综合、低能耗、高效率的要求，形成一个完整独立的街区。其功能直接被纳入到城市功能体系中，成为城市...

城市综合体

赞同0  40浏览  0评论 700812 2022-12-28 16:26

文章 城市综合体的产生原因

　　①城市功能要素结合有机性的要求。现代社会生活方式与城市功能运作方式需要较强的城市功能复合度，需要城市功能互补与联系，也需要各种城市功能空间互补性的有机结合，这是现代城市综合体产生的主要原因。城市的经济快速增长和发展，城市中的交流比过去增...

城市综合体

赞同0  38浏览  0评论 700812 2022-12-28 16:26

文章 城市综合体的特征

　　城市综合体具备四大典型特征： 　　1．大空间尺度 　　城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功...

城市综合体

赞同0  22浏览  0评论 700812 2022-12-28 16:26

文章 城市综合体的发展历程

　　1．城市综合体的开发背景 　　18世纪的工业革命，为综合体的大量发展创造了前提。工业革命以后，高层建筑在城市中的大量产生，给综合体的发展创造了契机和技术条件。工业化推进了城市化；钢材产量的增长，使钢材的使用得到普及；近代结构理论的研究...

城市综合体

赞同0  27浏览  0评论 700812 2022-12-28 16:26

文章 城市综合体的分类和开发要点

　　1．大型城市综合体是经济发展的必然要求。根据特点可以划分为：①CBD中心的城市综合体，如北京万达广场。②交通枢纽型城市综合体，如北京国瑞城。③城郊结合部城市综合体，如世茂、蝶湖湾。 　　由于很多的大城市市区已经很难找出占地5万平方米以上...

城市综合体

赞同0  16浏览  0评论 700812 2022-12-28 16:26

文章 城市综合体选址和建设条件

　　城市综合体属于综合性物业，由于对其建筑密度及容积率有特定的要求，所以最可能分布于城郊结合部，这样才能获得足够大的开发地块，以保证有足够的空间实现低密度的建筑模式。城市综合体项目选址一般符合下列三项标准之一：①项目所在位置为城市核心区，有...

城市综合体

赞同0  16浏览  0评论 700812 2022-12-28 16:26

文章 城市综合体的发展趋势

　　1．功能与规模的同步扩大化 　　城市综合体复合了交通、居住、商业、生活娱乐等各种生活形态的部分或全部功能于一体，其建设规模将越来越大，常要用“跨街区、多体块”的组合方式，形成巨型的城市综合体。一般占用整个街区，把购物、办公、居住、停车...

城市综合体

赞同0  15浏览  0评论 700812 2022-12-28 16:26

文章 城市综合体的优势

　　1．通过不同建筑功能的整合，化解城市问题 　　城市综合体将分散的城市功能有机地组织在一起，将商业与居住等多种功能综合布置，扭转了工作与居住完全分开的传统观念，它对于城市中的一些问题提出了有效的解决方式，缓解了城市交通、环境与治安等方面...

城市综合体

赞同0  20浏览  0评论 700812 2022-12-28 16:26

文章 城市综合体的实例

　　 　　如图所示，由日本建筑师黑川纪章事务所完成的澳大利亚墨尔本中心，坐落在墨尔本中心商务区内，是一幢集办公、商场、多功能娱乐设施于一体的城市综合体，高层塔楼主要供出租办公。这个项目合理地处理了地铁出人口、地铁站站厅与建筑公共空间的关系。...

城市综合体

赞同0  11浏览  0评论 700812 2022-12-28 16:26