匿名用户 回复了问题 2022-06-19 15:22

侵权 物业管理条例

问答 物业服务企业如何承担社会责任

匿名用户 :一是企业为构建各个利益主体之间的和谐氛围所要承担的责任，这也可以说是企业内的社会责任；二是企业在外部要主动承担起与社会各利益相关者和自然环境之间和谐的义务。根据物业服务企业所做出的行为承担民事违约责任、民事侵权责任、行政责任、刑事责任。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘...

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匿名用户 回复了问题 2022-06-19 10:59

公司 仲裁 物业管理条例

问答 物业公司乱收费怎么办

匿名用户 :物业公司乱收费业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商或者将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；业主还可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；如仍未解决可以提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。法律依据：《物业服务收费管理办法...

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匿名用户 回复了问题 2022-06-19 12:23

公司 物业管理条例

问答 物业公司归哪个部门管

匿名用户 :物业公司一般归当地房地产管理局物业管理处负责管理。在县市一级，物业公司归房管局管，其政府行政主管部门是房管局。在房管局内部均设有物业科或物业办，负责对行政管理区域内的物业公司和物业服务管理活动进行监督和管理。法律依据：《物业管理条例》第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，...

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匿名用户 回复了问题 2022-06-19 12:53

公司 物业管理条例

问答 公司物业管理部门有哪些

匿名用户 :物业公司的具体部门一般包括经理室、综合管理部、财务部、业务部还有其他职能部门。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。法律依据：《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门...

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匿名用户 回复了问题 2022-06-19 15:24

公司 物业管理条例

问答 物业公司有权停水停电吗

匿名用户 :物业公司无权停水停电，水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主断水断电。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人...

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匿名用户 回复了问题 2022-06-19 15:32

维修基金 房屋维修基金 物业管理条例

问答 关于维修基金缴纳标准是什么

匿名用户 :维修基金缴纳标准：1、专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元㎡、多层(含别墅)50元㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；2、房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。法律依据：《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼...

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匿名用户 回复了问题 2022-06-19 20:41

物权法 物业管理条例 直辖市 办事 广东

问答 关于成立业主委员会要满足什么条件才行

匿名用户 :《物权法》第七十五条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制...

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匿名用户 回复了问题 2022-07-03 09:49

公司 物业管理条例

问答 业委会解散物业公司有效吗

匿名用户 :1、小区业委会随意解散物业公司的行为无效。物业服务企业的选聘和解聘由业主召开业主大会共同商议决定，该事项需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。2、法律依据：《物业管理条例》第十一条　 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约；...

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匿名用户 回复了问题 2022-06-20 15:02

电费 公司 合同当事人 物业管理条例

问答 针对不交水电费物业管理公司有权停水停电吗

匿名用户 :不交水电费物业管理公司无权停水停电，物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规...

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匿名用户 回复了问题 2022-06-20 19:22

物业管理条例 公司法 公司 公司章程 执行董事

问答 物业法人是什么意思

匿名用户 :1、物业法人是指是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。2、《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。《公司法》第十三条公司法定代表人依照公司章程的规...

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