城市综合体的优势

　　1．通过不同建筑功能的整合，化解城市问题

　　城市综合体将分散的城市功能有机地组织在一起，将商业与居住等多种功能综合布置，扭转了工作与居住完全分开的传统观念，它对于城市中的一些问题提出了有效的解决方式，缓解了城市交通、环境与治安等方面的难题。

　　2．多种建筑功能的复合提高了城市资源的利用效率

　　通过多种功能空间的整合集聚，提高土地空间与市政设置等城市资源的利用效率。由于城市综合体常常是将各种功能在垂直方向上重叠布置，这实际也是城市土地在空间上的再次开发利用。例如：街道、广场不仅仅是人们的交际休闲场所，也是人们的散步、购物、饮食、休闲、游戏等各种日常生活活动的去处，综合性节约了空间。建筑综合体由于常采用的是统一规划、统一开发、统一建设、统一管理的方式，这使其内部的多种设施可以得到更合理有效的利用。而对于市政设施的利用，包括多种管网的综合利用，可以做到更综合性的节约。

　　3．为“旧城改造”提供了有效解决方案

　　城市综合体的建设在改善旧城环境质量提升生活品质的同时，也保证了投资者的经济收益。投资者可以利用商业地产与居住地产的差价的利润差，进行环境建设，包括一些庭院的布置、文娱体育休闲设施的安放、增加城市绿化面积等。这样，环境会促进改造的成功，对于投资方的利益也是一种合理的保护与促动，也方便了市民生活和工作。

　　4．有效的自我调节能力

　　城市综合体，在共生、互利的前提下，实现多功能的综合，使建筑具有物质构成上的强大优势，从而当城市生活需求发生变化时能进行自我调整。各种功能互为补充，整幢建筑可以在一定范围内实现自给自足，形成“城中城”的经营方式；各种功能互相配合，也促进自身的增长。如商业、办公、酒店与会议中心相结合，集中不同的商业行为，彼此增加潜在顾客，并提供多门类，多层次的服务，从而使建筑获得良好的经济效益。

　　5．有利于促进城市功能的完善和良好环境的形成

　　随着社会发展和生活水准的提高，人们对综合环境质量的要求也在不断提高，而商住建筑综合体丰富的功能可以将城市生活的方方面面有机地组织在一起，使它们彼此促进，通过各种功能的综合使居民生活极其方便和丰富。它良好的经济效益、内部多种功能协调平衡及相互激发，使得建筑更加能动的发挥其职能，产生更大的经济效益，形成一个具有良好环境效益的城市街区。