商区的分类

　　从国内外城市商业区域的演变实践来看，大城市一般可分为四级商业区。其具体包括：

　　1．一级商业区。这是指一个城市中最繁华的商业中心区。在一级商业区中，大型百货商场、专卖店、专业店、餐饮店等零售业态比较多，客流量大，交易繁荣，商业辐射面宽，吸引来自城市四面八方的消费者和外地消费者前来购物与休闲。从国内外大城市的发展趋势来看，一级商业区逐渐形成了集商贸、旅游、休闲于一体的商业区域，是大城市不可缺少的重要商区。许多大城市中的一级繁华商业街区已发展成为专门为顾客购物和游客休闲服务的“步行商业街区”。

　　2．二级商业区。这是指城市中仅次于一级繁华商业区的比较繁华的商业区域。二级商业区一般处于大中型街道十字口、单位和居民比较集中的中心商业街区等。在二级商业区内有大型百货商场、专卖店、专业店、餐饮店、超级市场、酒店等业态。

　　3．三级商业区。这是指城市中的居民集中居住区域。在三级商业区域中，超级市场、便利店、各类服务业等业态比较多，主要是为该区大量的居民消费服务。

　　4．四级商业区。这是指城乡交接地段的商业区域。该区交通比较便利、停车比较方便、地价也比较便宜，在该商业区内，比较适合大型综合超级市场、各类大型批发市场、集贸市场等业态的生存与发展。

　　需要指出的是，城市四级商业区域的划分只适用于大城市，中小城市由于城市面积小、人口少等原因，一般不可能明显地划分出4个商业区域。但是，中小城市也有繁华商业区域、次繁华商业区域和郊区之分。具体如何划分，要根据不同中小城市的不同经济发展水平、不同的商业繁荣水平和不同的城市建设格局而定。

　　商业区域主要是从整个城市商业分布的总体格局出发进行划分的。划分商区的意义主要有两点：

　　第一，对商区的研究及划分，对城市的总体商业规划与建设甚至对整个城市的发展具有十分重要的指导意义； 　　第二，大量的实践经验证明，不同的零售业态有不同的最佳生存商区，因此，甄别大城市中客观存在的商区对指导零售业态寻找最佳商业地理位置具有重要的指导意义。

　　从连锁经营企业的角度来看，对不同业态的连锁经营企业寻找和发展最佳的连锁分店网点布局同样具有重要的指导意义。